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西岗区一居住商服地块再次挂牌

海力网 来源:海力网 2019-02-22 09:21:58

建筑面积约2万平方米,本次挂牌调整了容积率和竞买保证金

在经历延期、停拍、重新出让、流拍之后,近日,西岗区胜利路北一块建筑面积在2万平方米左右的居住商服地块再次挂牌。

大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第7号)显示,大城(2019)-2号,东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路,用地面积为8994.81平方米,土地用途为城镇住宅、商服用地,规划建筑面积为19480平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),容积率为2.17,竞买保证金为14165.5万元。该地块摘牌时间为3月20日9时30分。

诸葛找房数据研究中心提供的资料显示,该地块“前身”为大城(2018)-19号地,这个地块的首次挂牌是在2018年11月9日,并定于2018年12月11日出让。随后,出让时间被延期至2018年12月25日。之后,该地块暂停交易。2018年12月26日,该地块二次挂牌,调低竞买保证金,并定于2019年1月24日摘牌。1月24日,该地块流拍。

诸葛找房方面分析,近年来西岗区住宅地块供应本就稀缺,而该地块是名副其实的“热地”——位于一二九街附近,邻近34中学、大连市民健身中心、大连市少年儿童图书馆等,周边楼盘有水仙花园、华城御园、信兴花园等居民小区。根据目前的挂牌价行情,水仙花园和华城御园二手房均价30000元/平左右,信兴花园25000元/平左右。

具备如此优质条件的地块为何遭遇流拍?诸葛找房方面分析,自去年7月起,大连土地市场就比较冷清,开发商拿地非常谨慎。而该地块具有其自身的局限性,其容积率较高,且其2万多平方米的建筑面积中,1/3左右的面积是商服用地,同时该地块体量较小,对开发商而言可能不算“实惠”。此前该地块起拍底价较高,意味着售价定位也要偏高,但偏高的价位可选地理范围又太高,想做成刚需高层,供地面积又有所限制。本次挂牌,调整了容积率和竞买保证金,会给开发商带来更大施展的空间,或将再次引发市场的关注热情。

半岛晨报、海力网记者苏琳

[编辑:栾晓婷]
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